Predávate nehnuteľnosť a potrebujete zistiť jej cenu?
Realitka pre každého vám prináša v rámci svojich služieb pre Žilinu a širšie okolie možnosť vypracovania cenovej analýzy nehnuteľnosti zdarma.
Ako na to:
Pre Vašu nehnuteľnosť vypracujeme cenovú analýzu v troch krátkych krokoch
1. Vyplňte krátky nezáväzný formulár
Na začiatok bude potrebné, aby ste vyplnili krátky nezáväzný formulár s kontaktnými údajmi a údajmi o vašej nehnuteľnosti. Tieto údaje použijeme pre vytvorenie ocenenia.
2. My vašu nehnuteľnosť oceníme
Informácie, ktoré ste nám poslali pomocou kontaktného formulára budeme analyzovať a na ich základe potom vypracujeme cenovú ponuku. Prístup máme k dátam z celého Slovenska a pri oceňovaní používame systém, ktorý je na to prispôsobený. Zároveň komparatívne overujeme aktuálne trhové ceny v požadovanej lokalite.
3. Pošleme vám výstup
Po vytvorení cenovej analýzy vašej nehnuteľnosti vás budeme kontaktovať prostredníctvom kontaktných údajov, ktoré ste zadali do formulára. Cenovú analýzu vám zároveň zašleme na zadanú emailovú adresu.
Vyplňte formulár nižšie
Tu nájdete formulár, ktorý je potrebné vyplniť pre vypracovanie cenovej ponuky
Časté otázky na ocenenie
Prečítajte si najčastejšie otázky v súvislosti s vypracovaním cenových analýz pre vaše nehnuteľnosti
Aké údaje musím v rámci formuláru vyplniť?
Formulár pre vypracovanie cenovej analýzy zdarma vás sám prevedie celý procesom vyplnenia údajov o vašej nehnuteľnosti. Ponúkne vám na výber rôzne možnosti a povie, čo presne máte vyplniť.
V záverečnej časti sa nachádza pole pre vpísanie doplňujúcich informácií o nehnuteľnosti. Do tohto poľa napíšte všetky ďalšie údaje a tiež môžete napísať číslo listu vlastníctva.
Ako to prebieha a dokedy mi cenová analýza príde?
Po vyplnení údajov a odoslaní formuláru sa nám odošlú údaje, ktoré ste vyplnili, a my začneme na cenovej analýze pracovať. Štandardne ju vypracujeme a odošleme najneskôr do 48 hodín (platí pre pracovné dni) od vyplnenia formuláru.
V ojedinelých prípadoch v závislosti na našej časovej – pracovnej vyťaženosti sa môže doba na vypracovanie predĺžiť aj o niekoľko dní.
Cenová analýza, Ocenenie a Ohodnotenie - Aký je medzi nimi rozdiel?
Cenová analýza: (CMA – Comparative Method Analysis) je typom ocenenia, ktoré vzniká porovnáním cien nehnuteľností, ktoré svojim charakterom a povahou zodpovedajú charakteru a povahe vašej nehnuteľnosti. Výstupom bude rozpätie, v ktorom sa hýbe cena vašej nehnuteľnosti
Ocenenie: Ide o profesionálne vypracovanie ceny nehnuteľnosti realitnou kanceláriou, do ktorého už vstupujú aj rôzne posúdenia vplyvov. Tieto vplyvy (napr. životné prostredie, doprava, občianska vybavenosť, orientácia nehnuteľnosti atď.) následne pomáhajú omnoho presnejšie určiť cenu nehnuteľnosti. Od realitnej kancelárie tak viete dostať „malý znalecký posudok“, ktorý potom môžete použiť na rôzne účely (napr. aj dedičské konanie). Pozor – Realitná kancelária vám môže vyhotoviť ocenenie len na aktuálnu hodnotu nehnuteľnosti. Nemôže teda pripraviť ocenenie nehnuteľnosti v minulosti (napríklad, ak sa dedičské konanie začalo v minulosti).
Ohodnotenie: Ide o najpresnejší pohľad na cenu nehnuteľnosti, ktorú vám vypracuje znalec. Výstupom je znalecký posudok, ktorý môžete použiť pre najrôznejšie účely. Znalec zároveň dokáže ísť pri určovaní hodnoty nehnuteľnosti aj do minulosti.
Aká je cena jednotlivých typov určovania cien?
Cenová analýza: (CMA – Comparative Method Analysis) tento typ ocenenia máte od nás zadarmo. Stačí vyplniť formulár vyššie a my vám cenovú analýzu na základe vami vyplnených údajov zašleme na zadanú emailovú adresu.
Ocenenie: tento typ ocenenia pre vás vypracujeme za 50 – 70% ceny, za ktorú by spravil znalec ohodnotenie vašej nehnuteľnosti.
Ohodnotenie: toto je individuálne vzhľadom na typ nehnuteľnosti, ale bežne sa pohybujú znalecké posudky rádovo v cene niekoľkých stoviek eur.
Pre koho je cenová analýza nehnuteľnosti zdarma určená?
Primárne je určená pre majiteľov – vlastníkov nehnuteľností, ktorí sa chystajú svoju nehnuteľnosť predať. V takom prípade vám vynikajúco poslúži pre zisk cenového rámca, v ktorom sa môžete pri predaji svojej nehnuteľnosti hýbať.
Zároveň však vyplňte formulár pre jej vypracovanie kedykoľvek, keď máte záujem zistiť alebo si overiť cenu nehnuteľnosti.
Chcem od vás ocenenie, čo mám robiť?
Ak od nás požadujete vypracovanie ocenenia nehnuteľnosti, kontaktujte nás na čísle 0904 043 563 alebo emailom na emailovú adresu „info@realitkaprekazdeho.sk“.